「実家を相続したけど、解体費用が負担になって放置している…」
こんなお悩みはありませんか？
横浜諸費用0円不動産では、【今すぐ】売却検討することをオススメしています。
放置していた空き家を売却した方がいい３つの理由をご説明します。
2023年12月現在、横浜市内の不動産価格は上昇トレンド
（引用：https://tochidai.info）
じつは、「リーマンショック」が起こった2013年から首都圏を中心に不動産価格は上昇しており、横浜市においても現在は不動産を売却する絶好のタイミングです。
横浜市内に空き家をお持ちであれば、解体費用などを差し引いたとしても高額で売却できる可能性があります。
来年４月から相続登記の義務化がスタート
2024年4月から「不動産登記の義務化」がスタートします。
相続や遺言によって不動産を相続した場合、放置することなく所定の届出をすることが義務化されます。
「資産価値がなさそうだから」「めんどくさいから」といった理由で登記手続きを放棄していると、法令による罰則が加えられるようになります。
相続登記はご自分でするのはかなりの労力がかかりますが、不動産事業者のサポートを受けることで楽になります。
そのため、まずは処分・売却の相談だけでも早めにスタートすることをオススメします。
空き家の放置が思わぬトラブルを引き起こすことも
古くなった家屋を放置していると、思わぬトラブルを生むことがあります。
「壁や柱が崩れ落ちて道を塞いでしまった」「古い家屋の倒壊が原因で人にケガをさせた」
これらは全て実際に起こったトラブルです。
全国的に空き家の問題は社会問題となっており、放置したままにすることでトラブルの原因にもなります。
実際に問題が起こってしまう前に早めの対策をしましょう。
空き家の売却を検討する際に注意するポイント
では、実際に空き家の売却をする際に注意するポイントを紹介します。
査定サイトは売却までに時間がかかり、負担も重い
現在では多くの不動産査定サイトがありますが、こうしたサイトは便利である一方、デメリットもあります。
ひとつは、査定サイトを利用することで売却までに時間がかかってしまうことです。
一般的な査定サイトでは、ユーザーが入力した情報を複数の不動産会社に共有し、それぞれの見積もりを元にして査定金額を提示します。
一見いろんな会社の価格が比較できて便利なようですが、会社同士は自分たちに任せてもらえるよう競争をするので、実際よりも高い金額を提示することも少なくありません。
結果として複数の会社の対応をするため労力と時間がかかってしまい、希望の時期に売却ができなかったり、自分の負担が重くなってしまうこともあるのです。
大手企業が良いとは限らない
一口に不動産会社と言っても、誰もが知る大手企業もあれば、地元の中小企業もあります。
「名前を知っている大手の企業の方が安心！」と考える方もいらっしゃると思いますが、じつは必ずしもそうではありません。
まず第一に、大手企業は全国展開をしているので、横浜市や近隣の不動産事情に精通している人員ばかりではありません。
極端な言い方をすれば、「先月転勤で横浜に来た」担当者が売却を担当することもあり得ます。
また、資産価値の低い物件については経験の浅いスタッフをつけることも多々あります。
反対に地元の中小企業の場合、地元の業者しか知らない細かなエリアの特性を知っていたり、どんな案件に対しても真摯に担当するなど、大手企業にはないメリットがある場合も多いのです。
売るための費用が数百万かかることも
不動産を売却する際には、以下のような費用がかかります。
- 解体/残置物撤去費用
- 測量費用
- 登記費用
- 仲介手数料
これらの費用を合計すると数百万円になることも多いのですが、基本的にこうした費用は「先出し」となります。
つまり、不動産を売却するために、事前に数百万円の費用を準備することが必要となる場合があるのです。
当社は「費用０」で売却できる不動産会社です
上記のデメリットの中でも、売却費用の問題は多くの方にとって負担になっています。
そこで当社では【先出し費用0円】で不動産を売却する仕組みを作り、多くのお客様をサポートしてきました。
費用0円で売却できる仕組み
通常、不動産を売却する際には解体業者・測量業者をはじめ多くの業者が関わって売却を行います。
それぞれの事業者への支払いを行わなければ売却を進められないため、売却にかかる費用が先出しになるのです。
当社では、解体・測量・登記などの一切をグループ企業で一貫して行うため、お客様の先出し費用は0円で売却を進めることができます。
どんな物件でも一度ご相談ください
古い家屋、放置されている空き家を含めて、多くの売却実績があります。
「相続してからずっと放置しているし…」
「ゴミ屋敷になっていて清掃もできてない…」
こうした物件でも問題なく売却が完了しています（詳しくは実績をご覧ください）。
ぜひ一度お気軽にご相談ください。
お急ぎの場合はお電話でもご相談可能です。
経験豊富な担当者が丁寧にご対応させていただきます。